一、招標條件
本招標項目新疆大廈1#酒店建筑改造及室內裝飾項目已由鹽城市大豐區行政審批局以大行審備〔2023〕365號批準建設。招標人為鹽城劉莊雙豐商貿有限公司，工程所需資金來(lái)源為企業(yè)自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的監理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設地點(diǎn)：鹽城市大豐區劉莊鎮。
2、工程規模：項目占地面積14818平方米，建筑物占地面積1790平方米，景觀(guān)占地面積13028，建筑面積11010平方米。計劃將一到三層用做對外餐飲。四到十層用于物流產(chǎn)業(yè)園及進(jìn)駐企業(yè)的辦公場(chǎng)所。十一、十二層作為休息室。工程實(shí)施范圍主要包括新疆大廈室內/外裝飾、消防、樓宇亮化、室外配套附屬工程。建安工程費估算約5233萬(wàn)元；招標人保留對上述工程規模進(jìn)行調整的權利。
3、招標范圍：包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指新疆大廈1#酒店建筑改造及室內裝飾項目施工圖紙范圍中的所有工程監理，具體以招標人提供的設計文件及招標人清單為準。階段范圍主要指建設工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過(guò)程監理。其中施工階段監理服務(wù)內容：對建設工程質(zhì)量、安全、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動(dòng)。招標人保留對上述招標內容及范圍調整的權利。
4、監理服務(wù)期：150日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設進(jìn)度要求；具體開(kāi)工時(shí)間以招標人通知為準。
5、監理合同估算價(jià)：約62萬(wàn)元。
6、標段劃分：本次招標共為一個(gè)標段。
7、其它：
7.1工期目標：確保承包人能夠按照時(shí)間節點(diǎn)，完成每個(gè)階段工作計劃中的工作內容；最終按建設項目工程總承包合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標人使用。
7.2質(zhì)量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程建設項目工程總承包、設計圖紙、相關(guān)標準所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
7.3安全目標：要求在整個(gè)項目實(shí)施階段開(kāi)展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7.4成本目標：要求在整個(gè)項目實(shí)施階段開(kāi)展管理活動(dòng)，實(shí)現項目的實(shí)際投資不超過(guò)計劃投資（以建設工程施工合同造價(jià)為主要控制指標）。
7.5合同信息管理：要求全面監督、重點(diǎn)控制、專(zhuān)項管理。監理控制的重點(diǎn)是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實(shí)施專(zhuān)項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、投標人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級有關(guān)部門(mén)暫停招投標或市場(chǎng)準入資格且在公示處罰期內的。
（2）在招投標活動(dòng)中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時(shí)間前失信被執行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。
（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內的。
（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導致其資格預審不通過(guò)或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
4、投標人須具有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)的獨立法人。
5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專(zhuān)業(yè)監理工程師等。
6、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。
其中項目負責人（總監理工程師）的要求：
（1）具有專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業(yè)證書(shū)》（以注冊專(zhuān)業(yè)為準）。
（2）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無(wú)在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人（總監理工程師)無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（4）項目負責人（總監理工程師)投標截止時(shí)不得同時(shí)在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，現場(chǎng)監理機構人員中須安排不少于2名專(zhuān)職人員負責本項目實(shí)施期間一切安全生產(chǎn)事宜。投標時(shí)，資格審查僅需提供項目總監理工程師相關(guān)資料，其他現場(chǎng)人員（人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文件要求并須根據項目需要及招標人要求隨時(shí)增派人員）在項目實(shí)施過(guò)程中根據投標承諾和現場(chǎng)管理規定配備到位，不能配備到位的，招標人將其記入不良行為記錄系統。
7、類(lèi)似業(yè)績(jì)：投標人自2020年1月1日以來(lái)（以竣工驗收證明時(shí)間為準）須具有承擔過(guò)單項合同工程造價(jià)達4000萬(wàn)元及以上且建筑面積達8000m2及以上的裝飾裝修工程監理業(yè)績(jì)，其工程質(zhì)量達合格及以上等級。投標時(shí)須提交的材料及要求，見(jiàn)投標人須知3.7。
8、投標申請人須保證及代理人及投標時(shí)承諾的項目監理機構成員均為本單位的正式職工，并確保從2023年3月開(kāi)始至投標截止之日當月至少連續6個(gè)月均已在本單位繳納養老保險，投標時(shí)無(wú)需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。（例：如開(kāi)標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。
9、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
10、評標前由招標人對照省政府第120號令要求，進(jìn)行評標準備工作，并核實(shí)投標人和項目負責人（總監理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績(jì)、在監工程和信用狀況等方面的情況。
11、鹽城市招投標及標后履約不良行為系統已啟用，投標承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為，將會(huì )被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動(dòng)，請各投標人誠信投標、確保履約。
四、招標文件的領(lǐng)取
公告發(fā)布后，凡具備以上資格條件，并自愿參加本次投標報名的申請人，請于2023年11月3日至2023年11月8日每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），到江蘇仁禾中衡工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（地址：鹽城市世紀大道1188號服務(wù)大廈2006室，聯(lián)系人：戴女士，聯(lián)系電話(huà)：0515-68661818、15005105922）報名獲取招標文件，逾期不再受理。
五、投標保證金的繳納與退還
本工程投標保證金人民幣壹萬(wàn)元，具體繳納與退還方式見(jiàn)招標文件。
六、評標辦法
本項目評標辦法采用綜合評估法，具體詳見(jiàn)招標文件。
七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標時(shí)間（投標截止時(shí)間）：2023年11月13日9：30時(shí)
開(kāi)標地點(diǎn)：江蘇省鹽城市大豐區劉莊鎮振興北路8號301會(huì )議室
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在江蘇鹽城港控股集團有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
九、投標單位提交的相關(guān)信息均應真實(shí)有效，提交的材料無(wú)任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實(shí)擁有。若有違反一經(jīng)查實(shí)，須退出所有在鹽城市正在進(jìn)行的投標項目并被取消會(huì )員資格，禁止1-3年內進(jìn)入鹽城市招標市場(chǎng)的處罰。同時(shí)作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。
十、聯(lián)系方式
招標人：鹽城劉莊雙豐商貿有限公司
地址：鹽城市大豐區劉莊鎮
聯(lián)系人：李女士
電話(huà)：18361605560
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢(xún)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
地址：鹽城市世紀大道1188號服務(wù)大廈20樓
聯(lián)系人：卜先生、戴女士
電話(huà)：0515-68661818
